En cuanto al riesgo, el administrador debe tener respuestas previstas para:

1. Cuando la cadena de acontecimientos que generan paz y calidad de vida para la comunidad de la copropiedad se rompe.
2. Cuándo hay caso fortuito o fuerza mayor de acontecimientos que terminan con la tranquilidad de la comunidad.
3. Cuando hay fallas en la prestación de servicios.
4. Cuando se rompe la cadena de seguridad de los habitantes de la copropiedad por mala conducta de sus miembros.
5. Cuando existen fallas técnicas que comprometen la seguridad de todos.

La investigación de los riesgos, comenzó a partir una serie reducida de peligros de tipo natural (inundaciones, heladas, sequías, terremotos.). Luego, pasó a la identificación de la “peligrosidad de un lugar”, examinando el conjunto de riesgos, naturales o creados por el hombre, que se asocian de una determinada manera en un espacio definido que pueden afectar o modificar sustancialmente la vida de las personas.

Y hoy, son parte fundamental del proceso de planificación, ejecución y control de los entes de la copropiedad sobre todo, por la enorme responsabilidad que se tiene frente a estas comunidades.