Facebook Instagram ¿TRATÁNDOSE DE UN ENTE SIN ÁNIMO DE LUCRO, PARA QUE SE CREA UNA PERSONA JURÍDICA? La ley 675 es contundente al declarar que el objeto de la persona jurídica, una vez constituida legalmente, da origen a una persona jurídica conformada por los propietarios de los bienes de dominio particular cuyo objeto será administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios de bienes privados y cumplir y hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal. También la

Facebook Instagram ¿QUÉ PASA CUANDO LAS PERSONAS NO PUEDEN PAGAR LAS EXPENSAS COMUNES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL? Debido al impacto tan enorme que el incumplimiento del pago de las expensas comunes, tanto ordinarias como extraordinarias tiene en el patrimonio colectivo, la ley contempla que la falta de pago o retardo en el pago de éstas, causará intereses de mora, equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente, certificado por la Superintendencia Bancaria, sin perjuicio de que la asamblea general, con quórum que señale el reglamento de propiedad horizontal,

Facebook Instagram ¿CÓMO SE IDENTIFICAN LOS BIENES PRIVADOS Y QUE SON EXACTAMENTE? Los bienes privados son los que cada propietario recibe en la escritura donde consta la compra de su bien inmueble. Se identifican expresamente en el reglamento de propiedad horizontal y en los planos del edificio o conjunto. La propiedad sobre estos bienes privados, implica un derecho de copropiedad sobre los bienes comunes del edificio o conjunto, en proporción a los coeficientes de copropiedad. En todo acto de disposición, gravamen o embargo de un bien privado se entenderán incluidos

Facebook Instagram ¿CUÁNDO Y CÓMO SE EXTINGUE LA PROPIEDAD HORIZONTAL? La propiedad horizontal según la ley 675 de 2001 se extingue cuando ocurren cualquiera de las siguientes causales: La destrucción o el deterioro total del edificio o de las edificaciones que conforman un conjunto, en una proporción que represente por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%) del edificio o etapa en particular salvo cuando se decida su reconstrucción, de conformidad con la reglamentación que para el efecto expida el Gobierno Nacional. La decisión unánime de los titulares

Facebook Instagram ¿QUÉ SON LOS COEFICIENTES Y MÓDULOS DE CONTRIBUCIÓN? Los coeficientes de copropiedad: Son índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. Definen además su participación en la asamblea de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto, sin perjuicio de las que se determinen por módulos de contribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o