Cómo funcionan los bienes comunes esencial y no esenciales? En qué se diferencian?

Los esenciales son los necesarios para que exista la copropiedad tales como: Bienes indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto, así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular. Los demás tendrán el carácter de bienes comunes no esenciales. Se reputan bienes comunes esenciales, el terreno sobre o bajo el cual existan construcciones o instalaciones de servicios públicos básicos, los cimientos, la estructura, las circulaciones indispensables para aprovechamiento de bienes privados, las instalaciones generales de servicios públicos, las fachadas y los techos o losas que sirven de cubiertas a cualquier nivel.

Y los no esenciales son los que no se requieren para que exista la copropiedad tales como: parques, asadores, senderos, juegos infantiles, canchas, salón social, gimnasios, etc.