¿CUAL ES LA NORMATIVIDAD MÍNIMA QUE UN ADMINISTRADOR DEBE CONOCER PARA ADMINISTRAR PROPIEDAD HORIZONTAL?

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Además del manejo del contenido de la ley 675 de 2001, todo administrador deberá conocer como mínimo las siguientes normas:

a) normas de derecho urbanístico y licencias de construcción-Decreto 564/06;

b) trámites policivos ante una inspección de policía;

c) El Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad donde administra la copropiedad;

d) la ley antitabaco;

e) Los niveles de ruido permisibles (Código Nacional de Policía, Resoluciones Nos: 8321 de 1983, 6918 y 6919 de 2010;

f) cerramientos Art. 71, Art. 6 Ley 9 de 1989;

g) El estatuto de vigilancia y seguridad privada;

h) Reforma Urbana Ley 388/97 – Ley 232;

i) Requisitos para los Establecimientos de Comercio (mixtas y comerciales);

j) Sanciones Urbanísticas,

k) Ley 810/03;

l) Leyes de Construcción;

m) sismo resistencia – 400/97;

n) Ley de servicios públicos domiciliarios – Ley 142;

ñ) Ley 820/03 – Arrendamientos urbanos;

o) Ley 746/02 – Tenencias de Mascotas;

p) Ley 769/02 – Código Nacional de Transito;

q) Ley 640 Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos;

r) Ley 1209/08 – Normas de Seguridad de Piscinas;

s) Ley 99/1993 – Sistema Nacional Ambiental: Decreto 2811/1974 – Código de Recursos Naturales Renovables,

t) Ley 84 de 1989 “Estatuto nacional de protección de animales”,

u) Decreto 1469 de 2010, sobre trámites ante Curadurías Urbanas,

w) antenas de comunicación;

x) protección de menores y adultos mayores;

y) barreras arquitectónicas;

z) plan de emergencias y desastres;

a.a) Comparendo ambiental;

a.b) causas menores;

a.c) atención a violencia intrafamiliar;

a.d) Unidad de Almacenamiento de Residuos y Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos;

a.e) protección de la comunidad y los privados de libertad en los casos de casa por cárcel dentro de la copropiedad,

a.f) perturbación de la propiedad, etc.

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