CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS ?
Existen varias clases de licencias urbanísticas, dependiendo de la obra que se quiera realizar.
A continuación, se presentan las clases de licencias y el tipo de intervención que autoriza cada una de ellas, así:
- DE URBANIZACIÓN:
Adecuar terrenos para la futura construcción de edificaciones en suelo urbano. Permite la creación de espacios públicos y privados, construcción de vías y redes de servicios públicos. Si el suelo está clasificado como de expansión urbana, la licencia de urbanización estará sujeta a la aprobación previa del Plan Parcial correspondiente.
- DE CONSTRUCCIÓN:
Para construir nuevas edificaciones de acuerdo con las normas del POT, en todo tipo de suelo. Se distinguen como modalidades de construcción:
- Obra nueva:
Realizar obras nuevas en lotes sin construir.
- Ampliación:
Incrementar el área construida de una edificación existente.
- Adecuación:
Cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia del inmueble original.
- Modificación:
Variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación, sin incrementar su área construida.
- Restauración:
Recuperar y adaptar un inmueble declarado como de interés cultural o parte del mismo, conservando su valor urbano, arquitectónico, estético e histórico.
- Reforzamiento: Reforzar la estructura de una edificación, garantizando la seguridad estructural del inmueble y sus habitantes de acuerdo con las exigencias de la norma de sismo-resistencia.
- Demolición: Derribar total o parcialmente una(s) edificación(es). Se debe solicitar junto con otra licencia de construcción de cualquier modalidad; excepto para proyectos de renovación urbana.
- Cerramiento: Cerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.